Việc thông qua Luật Nhà ở 2023 cùng những quy định mới về nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ có tác động tích cực đến hoạt động đầu tư của doanh nghiệp và người mua nhà.
Theo Bộ Xây dựng, 108 dự án nhà ở xã hội dự kiến sẽ hoàn thành trong năm nay. Các dự án sẽ cung cấp 47.500 sản phẩm nhà ở xã hội.
Hà Nội đã đăng ký hoàn thành 3 dự án với gần 1.200 căn hộ, trong khi TP.HCM cam kết hoàn thành 6 dự án với 3.800 căn hộ.
Ba địa phương dẫn đầu về số dự án hoàn thành trong năm nay gồm Bắc Ninh, Bình Dương và Hải Phòng. Bắc Ninh dự kiến hoàn thành 5 dự án (6.000 căn hộ); Bình Dương, 20 dự án (4.500); và Hải Phòng, 8 dự án (4.000).
Các địa phương khác cũng dự kiến hoàn thiện hàng nghìn căn hộ trong năm nay gồm Quảng Ninh, Bắc Giang, Phú Thọ, Hà Nam, Đà Nẵng, Bình Định, Đắc Lắc, Cần Thơ và An Giang.
Mới đây nhất, UBND tỉnh Lào Cai và Ban Quản lý Khu kinh tế Lào Cai đã ký thỏa thuận tiếp nhận nhà đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại phường Bắc Lềnh và xã Vân Hòa, TP Lào Cai, với tổng vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng.
Hai dự án sau khi hoàn thành sẽ cung cấp 2.900 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho 7.450 người.
Ninh Bình dự kiến sẽ có thêm 271.800 m2 sản phẩm nhà ở xã hội trong năm nay, trong đó có 197.351 m2 sàn từ các dự án đang triển khai và 74.450 m2 từ các dự án kêu gọi đầu tư.
Nằm trong Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân nhà máy giai đoạn 2021-2030, tỉnh Thừa Thiên – Huế đặt mục tiêu đến năm 2030 có 8.011 căn hộ.
Trong đó, 3.591 căn hộ dự kiến hoàn thành vào năm 2021-2025, còn lại 4.600 căn hộ sẽ hoàn thành vào năm 2025-2030. Chính quyền tỉnh cũng đã kêu gọi đầu tư thêm 5 dự án khác, có diện tích 44,57 ha, với 6.293 căn hộ.
Theo luật mới, để được thuê, mua sản phẩm nhà ở xã hội, người dân phải đáp ứng yêu cầu về thu nhập theo quy định của Chính phủ.
Yêu cầu này hợp lý hơn quy định hiện hành, theo đó người mua là đối tượng không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Vấn đề của quy định hiện hành là người có tiền tiết kiệm thì không được mua nhà ở xã hội, còn người có đủ điều kiện mua thì không đủ tiền mua.
